Покупка нового жилья – это серьезный шаг и достаточно долгий процесс, в ходе которого меньше всего хочется столкнуться с неожиданными и неприятными сюрпризами. Большинство покупателей полагается на риэлторов, однако нелишним будет самостоятельно разобраться, чему в первую очередь стоит уделить внимание при выборе квартиры.
Определитесь с бюджетом
Прежде чем планировать будущий масштабный ремонт в новой квартире, нелишним будет решить – сколько конкретно вы готовы потратить на покупку. От этого будут зависеть размеры квартиры, класс дома и даже его местонахождение.
Следующий закономерный вопрос – как именно вы планируете оплачивать покупку. Хотите ли внести всю сумму из личных средств, взять ипотеку, использовать материнский капитал? Каждый способ оплаты имеет свои особенности и свои подводные камни.
Вторичное жилье или новостройка
Определившись с бюджетом, стоит решить, хотите ли вы купить абсолютно новую квартиру в строящемся доме или же вам проще приобрести вторичное жилье.
Квартиры на первичном рынке зачастую имеют более привлекательную цену, однако она во многом зависит от степени готовности здания.
Если вы не хотите ждать окончания строительства, лучше рассмотреть варианты жилья на вторичном рынке, которое можно приобрести напрямую через собственника или через агентство.
Чаще всего такие квартиры можно без проблем найти в хороших районах с развитой инфраструктурой, однако вторичное жилье нужно уметь выбирать, чтобы не столкнуться с низким уровнем комфорта.
На что обратить внимание при выборе квартиры
Изучая предложения на рынке недвижимости, стоит держать в уме несколько важных моментов.
Этаж
Чаще всего самые низкие цены выставляются на квартиры на нижних и верхних этажах. На нижних этажах вы рискуете столкнуться с шумом с улицы и большой запыленностью, однако вы не будете зависеть от работы лифта. Верхние этажи могут предложить больше света, чистый воздух и красивые виды из окна, однако проблемой может стать неисправность лифта, а также протекание или нагревание крыши, если вы живете на последнем этаже.
Район
Важнейший момент для большинства покупателей – развитость инфраструктуры, под которой понимается наличие магазинов, школ, поликлиник, детских площадок и т.д. Другой важный момент – транспортная доступность, наличие поблизости остановок, количество транспорта, качество дорог и т.д. Например, на сайте МскГуру представлены квартиры в Новой Москве с ценами от застройщиков и отзывами.
Тип дома
Чаще всего возводятся панельные, монолитные и кирпичные дома. Строительство зданий из кирпича достаточно дорого, поэтому сегодня они встречаются нечасто, но они достаточно прочные, хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу летом и отличаются хорошей звукоизоляцией.
Монолитные дома и панельки встречаются куда чаще, а их возведение обычно занимает гораздо меньше времени. В зданиях обоих типов недостаточно хорошая изоляция, однако они неплохо сохраняют тепло. В панельках практически невозможна перепланировка, но цена на квартиры в таких домах зачастую самая выгодная.
Редактор сайта
Красивая девушка, умница, спортсменка, любит юмор и добрые пранки
